辽宁西柳：易地重建，改头换面

　　1994年对于西柳服装市场来说也是一个标志性的年份。这一年，这个1978年时于一个“大土坑”内神奇萌芽并迅速崛起的镇办市场，投资了2.2亿元人民币开始易地重建新市场。从那年的4月28日开工，到11月28日完工，占地面积100万平方米、建筑面积80万平方米的新西柳市场建成。新建成的西柳市场，分为16个经营区和一个综合商场，有摊位1．6万个，它也开始摆脱先前以经营裤子为主的局面，形成了一个集布匹、服装、针织、小百货、鞋帽、电子音像等20余类、2万多种商品经营为一体的大综合类市场。升级后的西柳市场，开始具备更大的辐射力，它甚至辐射到了俄罗斯、蒙古等国。

　　值得一说的是，为了和市场配套，1994年，在西柳这样一个北方小镇还建立了火车站，这是我国第一个为方便批发市场的客商而挪建的火车站。自此，西柳服装市场改头换面，从过去的马路市场、简易市场，向着正规市场、多功能市场转变，迈入了一个新的发展时代，也步入了全国一流市场的行列。

　　武汉汉正街：旧城改造，新“秀”亮相

　　全国有名的武汉汉正街，在1992年—1999年期间开始实行“培育—发展—繁荣—改造”的发展思路，其间，它先后完成了一期、二期、三期旧城改造，先后有12家房地产公司进驻汉正街，共投资近50亿元。改造后的汉正街，经营面积50万平方米，拥有64个大中型室内专业市场，形成了方圆1.67平方公里的商贸新区。资料显示，到1999年，汉正街市场的商户已经达到了1万多家，年市场销售额达到120亿元人民币。这一阶段也被称为汉正街的“繁荣兴旺”阶段。

　　从2000年开始，汉正街又提出了以“重塑品牌、重塑机制、重塑布局、重塑环境”为主要内容的“二次创业”的发展思路，制定了汉正街市场的发展规划，将汉正街定位于商贸购物旅游区，从而全面推进市场转型升级。

　　在汉正街商圈这一阶段的升级改造过程中，著名的武汉白马是一个典范。

　　此“白马”非广州白马，它的全名是武汉万商白马服装交易中心，它紧临汉正街市场，1993年开始建设、1996年初通过验收并投入使用，目前，是湖北省乃至华中地区最大的品牌服装批发市场。

　　新建的万商白马，地面有九层商厦，占地1.2万平方米，总建筑面积约8万平方米，值得注意的是，诞生于汉正街商圈升级改造的发展阶段，万商白马内设立了系列配套设施——大厦内配有30部电梯，有双回路供电及配套发电设备，全楼安装了进口中央空调及自动喷淋消防控制设备，部分楼层还安置了安全监控系统。另外，它还有5000平方米的大型室外广场以及110个停车位，另备有约6000平方米的大型仓储配货中心。

　　在当时的汉正街商圈内，可以说，万商白马成了市场升级的典范。也正因如此，它才在建成后迅速成为了汉正街商圈的一个品牌批发市场。时至今日，在当时看来非常先进的配套虽然已经显得非常平常，但它十几年来积累起来的人气和名气却依然丝毫不减。

　　那么，促使这一批老市场在这一时期掀起“首轮升级热”的原因是什么？

　　沈阳五爱集团总经理孙伟山表示：当时全国的大多数批发市场的物业环境都不能保证，消防措施也非常差，火灾隐患非常大，而且关键是，市场当时是与假冒伪劣等不好的词语联系在一起的，这样一来，经销商、代理商根本不愿意进驻市场。因此，如果市场不升级、不改造，生存就面临问题。

　　辽宁海城市西柳服装市场管理委员会主任李振菏表示：首先是原先的一批街边摊市场扩张得太厉害，到了一定的阶段，需要集中规范。第二，当时的很多市场的环境实在是太差了，不改不行了。以西柳市场为例，此前老地址上的市场，是破乱得不能再破乱的。那时的市场里的商户，晴天一身土，雨天一身雨，市场里的那条路，也因此被人们起名叫作“水泥路”，因为，地上经常全是积水和稀泥。当时市场里的商户，卖货都得穿靴子。整个一个大市场，也只有一个厕所。因此，市场急需提升、改造与规范，如果再不提升、不改造，市场已经形成的辐射功能就有可能消失掉。