● “限外令”难阻外资热情
广西统计局日前发布消息，1-5月，桂林市完成房地产开发投资20.00亿元，同比增长32.1％，增幅比去年同期提高14.7个百分点。其中外资加速投入是推动该市房地产增长的主要原因。......[全文]
“限外令”并未阻止海外基金进入房地产的热情，不仅如此，以前只是在上海房地产市场上“小打小闹”的韩国基金近期也开始进行整体收购成熟物业。早报记者昨日从全球五大房地产顾问公司高力国际获悉，韩国基金未来资产近日斥资11亿元人民币收购了位于人民广场的华旭国际广场。......[全文]
自去年7月份以来的短短一年之内，我国密集出台了4个与限制外资投资房地产的相关文件。4个文件犹如竖立在我国房地产市场的四道闸门，意图阻挡住来势汹涌的外资。然而，最新的权威数据显示，外资介入我国房地产开发阶段的热情依旧。......[全文]
近期，两家外资投资机构宣布了投资中国房地产的计划。美国对冲基金管理公司AetosCapital与中国人寿宣布双方达成协议，两家公司将在中国房地产市场合作。Aetos在亚洲房地产市场投资总额约为30亿美元，该公司希望在未来几年向中国投资10亿美元。......[全文]
● 外资成房价上涨的背后推手？
6月19日国家统计局发布的最新统计显示，1-5月份，全国完成房地产开发投资同比增长27.5%，房地产业发展势头迅猛。其中最引人关注的细节是在房地产开发企业的资金来源中，利用外资的增长速度异常惊人，高达89.9%，而国内贷款的增长为28.8%，企业自筹资金增长26.7%。......[全文]
近3年里，每逢上海推出一个天价楼盘，就会带动周边片区房价跟着上涨。薛建雄奇怪的是，这些天价楼盘的背后，往往都是外资开发商或海外资本。薛建雄是上海佑威房产信息服务公司的一位高级分析师。......[全文]
● 探究原因：暴利诱惑、国内房企融资困难给外资良机
为应对中国房地产市场的“限外令”，众多实力雄厚的国外资金普遍采取了“变脸”招数。业内人士分析认为，外资的牟利目标是实现在中国投资回报率超过100%，届时外资将连本带利地撤出，而外资的这种行为也可能加大国际收支失衡和人民币升值的压力，增加现有金融体系的风险。......[全文]
德勤会计师事务所全国房地产行业领导人何锦荣表示，虽然中国政府对房地产市场的监管框架已在迅速发展中，但与北美或西欧等其他发展成熟的市场相比仍属初阶，故中国房地产市场仍然为境内外投资者提供了大量的投资机会。......[全文]
● 争议：外资一点好处都没带来吗？
在宏观经济持续向好、消费信心稳步增强、城市化进程逐渐加快的背景下，商业地产伴随着中国经济和房地产市场的整体成熟而获得发展机遇。自海外外资大规模进入中国商业地产市场以来，其运用资本优势和管理优势，迅速熟悉市场规则，把握政策导向，培养专业人才，储备客户资源，预期了商业地产的金融功能和模式在国内的广阔发展前景并积极试水。......[全文]
你认为外资对国内房价的上涨有绝对责任吗？
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