关键条款模棱两可 全装修购房合同留玄机

　　合同条款有疑问

　　家住上海市场徐汇区的冯女士，看中了位于上海市场松江区的新楼盘三湘四季花城紫微苑。“附近几个楼盘看下来，还是觉得这里比较合适。”冯女士决定选择在此购房，第一是看中全装修房子心省力；第二因为是期房，价格相对实惠。2007年9月8日，她支付了首付款25万余元，10月30日拿到了该套房屋的商品房预售合同。

　　“当时楼盘很抢手，签合同的时候也没多留意细节。”冯女士把合同拿回家后，才仔细研究了一下，发现存在几点疑问。

　　首先，在《上海市商品房预售合同》正本第三条房屋价格一栏里，所标注的每平方米单价和房屋的总房款，都标明了“不包含房屋全装修价格”。而在合同后面附着的《补充条款》里，则和前面正本里的措辞相反，“不包含”改成了“包含”。冯女士提出疑问，“那到底哪条说了算？”售楼小姐向他们保证，总房款里包括了装修费用。

　　其次，由于购买的是全装修房，就涉及到具体的装修标准，“虽然合同的附件里写了使用的材料品牌，但太模糊了，卖方可以自由选择用料。。”冯女士举了个例子，如客厅、卧室采用的地板，合同附件里标注了3个品牌。售楼小姐解释，这3个品牌不供买方选择，而是卖方的选择范围。据了解，就这3个品牌中的任何一个，都有好几种规格，不同品牌本身价格也存在差异。地板、涂料、墙面砖、橱柜、洁具等都列举了3个品牌，“如果销售方每样都用最便宜那款，我又能怎么办？”冯女士对此很疑惑。