日前有消息称，2006年第100届广交会将可能完全搬到琶洲举行，而原来举办广交会的流花地区的商业地产即将面临一个“后会展时代”。　

　　五星级酒店开始转型　

　　流花地区由于拥有广交会的商贸机会，多年来已经建成了一系列的广交会配套设施，特别是酒店设施。广州4个五星级大酒店，这里就有两个：中国大酒店和东方宾馆。广交会每次会带来20万以上的外地客商。据称，东方宾馆广交会两月的营业收入占到全年总营业收入的1／3。　

　　日前，面对即将到来的“后会展时代”，东方宾馆投资近1亿元进行全面翻新，侧重于向会展、商务型酒店转型的方向进行了大幅度的软件和硬件两方面的改造。据悉中国大酒店也有改造的计划。　

　　写字楼租金大跌　

　　随着会展中心向东移，目前交易中心周边的写字楼受到市场冲击。　

　　中原地产写字楼部总监朱辉表示，广交会的搬迁对周边的写字楼影响甚大，像流花路达宝广场原租金为100元／平方米，而且火爆到要排着队才能租到，宝洁公司中国总部原来就在那里，现在已经搬去天河，现在跌至65元／平方米左右。现在在流花路办公的客户呈两个方面分化，一方面在东方宾馆和中国大酒店原来长租的欧美大公司和日本公司现在也已经是往天河去了；另一方面中小公司则在努力寻求更加便宜的办公场所。　

　　中立地产相关人士也认为租金下跌原因有二，一：琶洲会展中心商务贸易配套逐渐完善；二：原在广交会周边写字楼办公的贸易公司迁址琶洲。　

　　专业市场将成写字楼新客　

　　中立地产写字楼业务总监招国泉称，流花地区服装市场是全国最大规模的时装批发集散地，共有14家大型服装批发市场，拥有20多万平方米的室内营业面积，汇聚了服装经营商户1万多家。由于交通便利，服装品种多，每日客流量达20万人次以上，货流量达40多吨，年成交额逾100亿元以上。目前，将有更多的物流公司、服装皮革公司填补流花区的写字楼，写字楼租金有望进一步回升。