近日，家住大连沙河口区刘家桥附近的王女士着急结婚，想贷款购买西岗区八一路的一套二手房。王女士奔走了几家银行，不凑巧，几家银行的二手房按揭贷款今年均停止发放，须等到明年1月1日才能继续发放。王女士只好打听别的银行，好不容易才在一家银行递交了审批材料。“审批的过程很严格，听说还要过一段时间才能确定是否能贷款。”王女士说，没想到二手房贷款现在变得如此艰难。
　　
　　银行信贷额度趋紧

　　１１月１日，记者从多家银行获悉，部分银行信贷额度趋紧，正在收紧各项贷款。
　
　　民生银行大连分行个贷管理处工作人员向记者介绍，民生银行在发放按揭贷款方面主要支持居民第一套房按揭贷款，其次满足第二套房、二手房或者是大面积住房的按揭贷款。对于其他类贷款，如消费类贷款，个人经营性贷款，则会在满足房屋贷款的基础上综合考虑。

　　由于国家一系列政策的出台加上总行对分行信贷额度进行控制，信贷额度略显趋紧，因此，在审批方面，银行对贷款的用途、家庭及个人还款能力会进行严格的核查。

　　随后，记者致电建设银行大连分行，投资信贷部工作人员表示，二手房屋按揭贷款早在10月已经停止发放。第一、二套房屋按揭正常进行。

　　某银行业内人士介绍，由于信贷额度趋紧，对于借贷客户的审批标准也比往常严格了一些，在客户的收入方面，银行会严谨调查客户的还款能力，核实真实情况。

　　一股份制银行人士说，实际上在整体贷款额度紧张的情况下，虽然二手房按揭贷款已经叫停，但银行会尽量划拨资金给房贷，以保证第一套房按揭款的供应。

　　楼市影响不会太大

　　正是担心房贷政策发生变化，再加上持续的加息预期，大连西岗区的艾先生在犹豫了几个月之后终于在前些日子举行的秋季房展会上订了一套西岗区金海花园的二手房。艾先生说，多亏当时出手快，不然现在办理二手房贷款都很困难。

　　虽然某些市民在房屋按揭贷款方面出现了一些困难，但大连市民买房的热情依然不减，可是由于银行的政策调整，市民购买能力却相对减小了一些。

　　某业内人士指出，银行的调整对高档楼盘销售量影响不大，对一些中低档楼盘，尤其是二手房市场冲击力比较大。

　　在前一段时间的大连二手房屋交易会上，交易二手房屋数量明显减少，大部分市民持观望态度。相当一部分市民认为国家会继续出台新政策来改变这种购房状态。

　　该业内人士认为，人们对房屋的刚性需求没有改变，楼市就不会受到很大影响。大连市外来人口多，人口流动性大，房产市场亦属于外向型，不断有新的外力介入，格局总是在被打破。楼盘有限，人口却在增多，而且在变化，因此，供求关系没有受到很大影响，对房屋的刚性需求并没有太大变化。所以，银行政策的调整对楼盘的销售情况、房屋的价格影响都不大。

（编辑　万明辉）