北京楼市价格松动 初现打折促销迹象

　　最近，在北京国贸工作的李先生买了个计算器,每遇到楼盘打折的信息,他就会掏出来算一算哪个更便宜。“这些日子打折的信息特别多，广播里、网站上到处都是，连我的手机今天都收到了3条打折信息。”他有些兴奋的告诉《市场报》记者，还有些楼盘虽然不打折，却通过送车位、送装修、送家电等各种优惠促销。

 

北京楼市价格松动 初现打折促销迹象

　　打折促销 卖方市场立场松动

　　采访中记者了解到，目前北京正有越来越多的楼盘进行打折促销，其突出特征是价格大多在每平方米1.5万以上，且以大户型为主，客户若愿意一次性付款则享受更多优惠。

　　如位于海淀清河小营的The House国际花园三期，均为200平方米以上的大户型，毛坯房均价为1.8万元/平方米，精装房均价为2.4万元-2.5万/平方米。该项目11月26日正式开盘时即承诺，一次性付款可享受96折优惠；位于CBD东部中心居住区的A-Z TOWN爱这城H座目前均价为2.15万元/平方米，最高价格达到2.4万元/平方米，一次性付款可以享受96折优惠；位于国贸桥南的合生国际花园，一次性付款能在99折的基础上再打96折。

　　开发商急着要把自己的楼盘卖出去，炒房人急着要把烫手的山芋甩出去。记者从北京多家房产中介机构获悉，北京二手房市场近期也出现了高端物业抛售、普通住宅成交量趋减的现象。据北京链家地产的统计，10月份，北京总价150万元以上的房产放量环比9月份上涨了24.1%，特别是京城北部、东部和南部部分投资比重较大的热点区域，由于受到政策影响较大，高价房产抛售现象明显。

　　“卖方市场的强硬立场正在松动。”北京房地产律师王申判断。