数据显示：海口房价突破4000元/平米

　　据国家统计局最新数据显示，6月份，海口住宅商品房价格达4025元/平方米，与去年同期相比涨幅达5.2％，环比涨幅2.57％。

　　海口房价突破4000元大关，这对海口的房市而言是一个醒目的信号，因为海口的住宅均价在房地产泡沫破灭后，不曾达到过这样的高价，而且6月至8月本是楼市交易的淡季。

　　国家统计局海口调查队的统计数据显示，近几年来，海口房价一直处于小幅、稳定的增长状态。与去年同期相比，今年1月房屋售价上涨1.8％，2月上涨3.6％，3月上涨4.5％，4月上涨3.9％，5月上涨3.1％，6月上涨5.2％。其中上半年新建商品房同比上涨4.2％。

　　是什么原因促使海口房价突破4000元/平方米？海口市房地产协会有关专家认为，目前海口的房价是全线上涨，高中低档楼盘都在涨价，其中高品质楼盘和品牌房产企业的项目更是涨价的主力军。海口房价上涨有以下几方面的原因。

　　一是受股市火爆的影响，很多人股市上赚钱了，购买力增强了。

　　二是大批岛外购房者进岛购房，抬高了房价。据介绍，海口房子60％以上被岛外消费者买走，岛外消费者往往经济条件较好，承受能力强。海口的房价在全国省会城市中相对偏低，而且海口气候好，市政配套设施逐步完善，吸引了更多的岛外人来养老和投资。很多开发商建设楼盘从一开始就将目光瞄准岛外，房屋定价逐步抬高。

　　三是海南经济发展势头好，拉动房地产市场的发展。上半年，海口市GDP增长13.1％，比去年同期提高了2.1个百分点，达到185.45亿元。

　　四是随着海口“半拉子”工程已处理完毕，高品质的楼盘越来越多，建造成本的增加也会抬高房价。

　　此外，海口的自然海景也是一个非常强的“卖点”。房屋这种不动产与地价密切相关，土地是一种不可再生资源，而目前随着海景资源的日益稀缺，海景房的价格会越来越高。