在沈阳浑南河边，一个庞大的建筑群落惹人注意，金地集团沈阳公司总经理助理杜敬三指着这个建筑群落对记者说，这个将近140万平方米的滨海国际社区就是金地在沈阳实现其科学筑家理念的首发地。

　　“南方和北方气候差异很大，在实现建筑节能方面要有更科学的考虑。”杜敬三认为：“优秀的建筑一定要通过优秀的部品和技术来体现。因此，在采购环节上集团考虑缜密，我们会在绿色建材方面投入更大精力。”

　　“金地集团承担了不少国家级的重大课题，其中包括‘绿色建筑全生命周期设计关键技术研究’。”谈及于此，金地集团总裁张华纲这样看待集团采购：把绿色建材的集团采购放在更为重要的位置，将随该集团的扩张而被复制到各个城市之中。

　　战略采购

　　2005年，金地集团便启动了首个战略采购项目——楼宇对讲系统设备的战略合作。张华纲曾表示，此举对于提升金地品牌有重要意义。事实上，这种合作在金地集团多条产品线中都有所体现，“一般是集团战略采购。例如电梯、地板、橱柜等都选择与品牌企业合作”。据了解，通力、奥的斯等电梯企业都已经成为金地方面的“联姻”单位。

　　上述品牌战略的背后则是金地的“产品领先”导向，这一点恰区别于诸多企业“成本领先”的策略。杜敬三透露，以滨河国际社区为例，在其A组团中有两栋精装修，便是在深度调研客户需求的基础上做出的决定。

　　金地认为，中小户型做好精装修必须重视施工工艺和设计。记者获悉，该集团已经同知名的防水企业东方雨虹达成战略合作，“原因是看中对方的施工经验，能够在传统的施工流程中很好地配合。”杜敬三如是道出了金地选择部品的重要原则。

　　东北战略

　　继金地在长三角、珠三角以及环渤海的区域公司建立后，这一以南派风格见长的开发商，启动了东北战略，沈阳则是第一站。

　　在金地东北战略启动之时，该集团也将致力于北方建筑节能的深入研究，探索新节能技术在建筑上的应用，“北方的建筑，一定要跟当地的环境、气候有非常大的关联，要顺应自然和地理条件。”该集团研究人员指出。

　　由于气候差异，北方多严寒地区对建筑的维护结构提出了更高的要求，金地在沈阳的项目就应用了“三玻两空”的LOW-E中空玻璃，较此前普遍应用的“两玻一空”具有更好的保温隔热效果，实现节能65%的标准。

　　此外，金地方面还积极尝试新的技术，“在外墙外保温设计上，应用了美国进口的保温材料。同时，着重选择优秀的雨水收集系统。

　　杜敬三指出，金地集团内部还成立了专门的技术管理部，有针对性地进行各项新技术研究，“践行金地‘科学筑家’的企业理念，就意味着以人为本，以客户的需求为先导，综合运用成熟的开发技术，并在技术上做创新性地应用，以集团采购的形式，保证给客户提供品质的居住空间”。(作者 唐茜)

(编辑 王意文)