经济型酒店真的“泡沫”了吗？

字号显示：大中小　　2008-03-27 16:15:00　　来源：一大把酒店旅游圈

王石和潘石屹的地产“拐点论”大战余波未平，经济型酒店行业的“泡沫论”之争又起。经济型酒店近年来的飞速发展如同这几年飞速上扬的房价一样。因此，发展到一定时期，自然也都会出现一些未来发展方向上的争论，在这个“争论期”我国经济型酒店行业的各路英雄都纷纷发表了自己的观点，让我们从各个方面总结一下，也许能够朦胧的看出我国经济型酒店未来的发展方向。

市场“泡沫”在哪里？

究其“泡沫论”的起因，应该算是如家2007年第四季度亏损1520万元，从此之后经济型酒店的“泡沫论”观点迅速被炒热。格林豪泰的CEO徐曙光说：“市场泡沫达三成”；锦江之星副总裁俞萌也认为，市场确实存在泡沫。然而，如家给出来的亏损解释有两点：一是因为受美国次贷危机的影响；二是因为收购“七斗星”规模急剧扩张的影响。

如家快捷酒店

　　成功于纳斯达克上市后市值剧增的经济型酒店巨头如家快捷，在上市第五季度后首度爆出亏损。3月4日上午，如家快捷酒店公布2007年第四季度和全年未经审计财报。报告显示，如家第四季度总营收3.276亿元，净亏损1520万元。“汇兑损失是最重要的原因之一。”如家快捷首席财务官吴亦泓4日中午接受记者采访时解释道，去年年底如家面向非美国投资者发售价值人民币11.1亿元的零息票可转换债券，债券以美元偿付，因此几经汇兑，加上美元贬值，如家在第四季度的汇兑损失达2410万元，单季汇兑损失占全年汇兑损失的45%。[详细]

格林豪泰酒店

　　中国经济型连锁酒店行业是存在泡沫的，我们需要正视这个问题，才能避免泡沫造成的不良影响。现在酒店业受到业界已有经营者和风险投资者的不理性面对，一旦泡沫过多，一段时间内整个行业必将面临更大风险的恶性循环。”近日，格林豪泰董事长兼CEO徐曙光直言。目前市场泡沫已达到三成以上，经济型酒店的各类成本都是相对固定的，其中最关键的一项就是物业成本，前两年，尤其是在2007年，很多经济型酒店不计成本去“抢楼”，很多超过了目前合理水平的三成到五成。背负着这种成本的酒店很难长久经营。有很多酒店在取得物业那天，就决定了它今后都将与亏损为伴。[详细]

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