财税专家教你筹划企业税务_一大把房地产、建筑建材、装饰装修频道

专家解惑

节税不是偷漏税
节税、避税以前大家听起来像偷税，现在不一样。以前大家讲这个话题还很慎重，这两年这种空间越来越好，主要得益于我们一个是税源充沛，一个是国家给我们政策宽松。现在国家比较开明，那么该交的税我们要交，有一些可以做到利用优惠…… 更多>>

土地增值税能影响房价吗？
这次彻底严格执行土地增值税，一方面很多开发商会倾向于开发，如果利润不高的话，免税。房价的影响主要是供求关系。土地增值税的影响会形成一个低的往低了走，不会超过界限，高了可能转移。要么是毛坯房，要么是精装修…… 更多>>

案例：房地产企业税务筹划

开房地产企业能够做得最大的筹划就是从根上做。对独立的写字楼，独立的商场，在立项的时候就把周围的商业立在一家公司名下，这个公司再转让股权就跟房子没关系了。进行完这些步骤以后，就可以更改企业名。改企业名跟房子没什么关系，只是个手续费的问题，不涉及税务…… 更多>>

精彩推荐

阚振芳
近中国注册税务师、中国注册会计师、注册咨询师、北京市注册税务师协会理事、北京恒永信税务师事务所所长、税收筹划实操专家。常年担任多家大型企业财税顾问，涉及金融、石化、房地产、高新技术及软件、加工业、新闻出版、宾馆酒店等行业。曾为中国石油、中国物流、中仪集团、中国电力咨询集团、中国农科院、铁道部规划研究院等两百多家客户提供服务。多次应邀在北京、山东、广东、浙江等省市作税收筹划专场讲座，为中关村园区、中国房地产培训中心、浙江房地产人才培训网、中国劳动争议仲裁网等机构累计培训企业超过3000家，兼任多家机构首席税务顾问。

关注房地产企业纳税问题

详解“土地增值税”
土地增值税从1994年就开始执行了，土地增值税的清算也不是从2月1号才实行的，这次不过把征管的尺度更加明确。比如北京早就执行土地增值税清算了。这一次土地增值税的严格清算对开发商企业来说是加强了征管。从现在看，土地增值税调节房地产是最有效的一个税种，现在土地增值税也越来越严格。房地产开发企业，分为拥有土地的开发企业没有能力开发的企业和应用资金的房地产企业两种情况…… 更多>>

房地产企业纳税正在走向规范管理
我们经常说房地产企业一查偷税就很多，为什么很多？主要是它基数大。与其它零售企业相比，房地产企业的财务票据管理相对清晰。每卖一座房子房地产企业必须给人家开发票，其收入是锁死的。房地产企业想少计收入，只能是晚交、迟交、不能不交，税务机关要查很简单。如果管理得好，房地产开发行业应该会成为一个比较规范的行业，应该会越来越规范…… 更多>>

中小企业怎样进行税务筹划

高新技术企业要充分利用优惠政策
我们国家高新技术企业包括软件企业有两个优惠，一个是高新技术企业以前是三免三年半。就是开业免三年，减半以后是7.5，从2006年开始变化，2006年9月份发的文件，但是从2006年1月1号执行的。从2006年开始，高新企业执行的是两免，从获利年度两免。比如今年亏一百万，明年超过一百万盈利才是获利年度…… 更多>>

中小企业做税务筹划要区别对待
中小企业，包括中小高新技术企业，软件企业，一个是利用优惠政策。比如现在内资企业文件已经十多年了，就规定了包括广告、计算机都可以享受优惠。可以充分利用优惠政策，比如…… 更多>>

精打细算个人收入所得税

年薪一定的时候有一个最佳的平衡点，我们就是在这个基础上合理规划。工资可以转化成工资加上一次性奖金，如果你的税率还很高，还可以把工资转化成工资奖金和股票期权。有的企业不上市，就可以转化成工资加奖金和分红。我们通过这种方式，个人所得税付不超过20，超过20就相对不合理，我们就能做到20以下。但是大部分公司的人个人所得税都能够降…… 更多>

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