花55万元买来一间商铺，哪知刚满一年，开发商和物管公司竟同时“人间蒸发”，商铺的产权证却没有着落（本报曾作报道）。金牛区茶店子数码港五金机电城的222名业主想尽一切办法进行自救。7日上午，经过全体业主的一致选举，5名业主代表已经产生，临时的业主服务部也迅速成立起来。业主代表张道全表示，他和其他业主代表会尽自己的最大努力，争取早日从相关部门处拿到产权证，助已助人。
突闻吵闹声 商户业主矛盾大
下午3点，烈日如火般烘烤着大地，数码港五金机电城里的许多商铺都选择了掩门闭户，整个市场显得格外冷清。突然，业主服务部里传来了吵闹声。“你们没有发票，我凭什么交水电费！谁知道你们会不会认账呢？”商户张先生很生气，厉声质问坐在服务部里的两名业主代表。“你也知道现在的困难，物管公司跑了，业主委员会还没成立起来，我们上哪里找发票给你啊！”业主代表张道全为息事宁人，称先出具一张收据让张先生拿着，待业主委员会成立起来之后，再补开发票。“不行！我马上就要搬走了，反正不见发票我不给钱。”张先生一口回绝了张道全的要求。眼见商户如此咄咄逼人，一直在旁进行劝说的业主龚先生只好报警。民警赶到后，商户、业主、业主代表3方一同前往派出所解决此事。
业主欲收商铺 商户拒交水电费
“万事开头难，我们几个刚选出来的业主代表接手这个烂摊子，也是束手无策啊！”业主代表雷德志说，最大的矛盾就集中在商户和业主之间。当初开发商承诺，将铺面代业主出租，头一年的租金作为购房款抵消。从交房后的第二年起，每年返还给业主4万元的租金收益。然而等到第二年，开发商和物管公司在收足了租金后竟意外地“人间蒸发”，而开发商和许多商户之间签订的租约不止一年。
如今，整个市场面临着两大难题，一是业主要收回商铺，而签订了好几年租约的商户却执意不走；二是租约期满的商户要搬走，却以没有发票或以曾向原来的物管公司交纳了水电费为由，拒交近半年的水电费。
5名业主代表 兵分两路维权
“既然业主代表已经选出来，我们肯定不会辜负大家的期望。”雷德志表示，5名业主代表已经兵分两路，一路“维权”，一路“管理”。走维权路线的业主代表将向成都市中院提出强制执行申请，迫使开发商出面解决此事。同时，管理市场的业主代表则着手治理市场内乱停乱放的现象、调解商户与业主之间的矛盾。
雷德志表示，随后的几天，他们会积极筹备成立业主委员会的事，随后将聘请正规的物管公司入驻市场。待一切走上正轨后，所有的力量将会集中于帮助业主拿到产权证。
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2005年底，数码港五金机电城内的237个商铺开始公开销售，每间铺面2楼1底，面积70多平米，平均售价在55万元左右。2006年8月30日，所有铺面统一交房，按照合同约定，作为开发商的成都华详置业有限公司要在交房后的180天内(即2007年3月1日前)办理好商铺的产权证。去年7月18日，由于开发商办理产权证的承诺久未兑现，业主前往开发商所在的公司询问此事，然而却发现整个公司已经人去楼空。此外，与开发商一同消失的还有机电城里的物管公司。
(编辑 唐枫)
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